国土交通省は、リフォーム瑕疵保険を「リフォーム時の検査と保証がセットになった保険制度」と説明しています。工事中・完了後に第三者検査員（建築士）が現場検査を行い、後日欠陥が見つかった場合は補修費用等の保険金が事業者に、事業者が倒産等の場合は発注者に支払われます。保険を使えるのは保険法人に登録した事業者です。
新築とリフォームで保証の前提が違う
住宅瑕疵担保責任保険協会は「リフォーム工事や大規模修繕工事では、新築住宅とは異なり長期間の保証義務がありません」と説明しています。新築住宅には雨水の浸入を防止する部分について10年間の瑕疵担保責任がありますが、屋根のリフォーム工事の保証期間・範囲は契約と保証書の内容次第です。リフォーム瑕疵保険は、その保証を事業者が提供しやすくするための仕組みです。
制度の仕組み
| 項目 | 国土交通省・保険協会の説明 |
|---|---|
| 加入するのは | 保険法人に事業者登録したリフォーム事業者 |
| 検査 | 施工中や工事完了後に第三者検査員（建築士）が現場検査 |
| 保険金の支払先 | 原則は事業者。事業者が倒産等の場合は発注者 |
| 保険法人 | 国土交通大臣が指定した住宅瑕疵担保責任保険法人（国交省ページでは5法人を掲載） |
保険期間や支払い対象の細かな条件、保険料・検査料は保険法人や商品によって異なります。見積もりの段階で、保険料・検査料が見積書のどこに入っているか、誰が負担するかを確認してください。
登録事業者の探し方
- 住宅瑕疵担保責任保険協会の「かし保険を利用する登録事業者等の検索」を開く
- 保険の種類（リフォーム）と地域を選び、検討中の業者名で検索する
- 見積もり依頼時に「リフォーム瑕疵保険に加入して工事できるか」を書面で確認する
- 加入する場合は、検査の時期（施工中・完了後）に合わせて工程表を組んでもらう
相談先・申込先の選び方
保険に加入できるのは登録事業者だけなので、保険付きで工事を頼みたいなら、業者選びの段階で登録の有無を条件に入れます。登録の有無は検索サイトで確認でき、保険の内容は各保険法人の窓口で確認できます。見積書の内容に不安があるときは、住まいるダイヤルの「リフォーム見積チェックサービス」（無料）で契約前の見積書を確認してもらう方法もあります。
保険の加入可否・保険期間・支払条件は保険法人と商品で異なります。必ず保険法人・登録事業者の書面で確認してください。
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屋根・雨漏りの見積もり先の例
雨漏りの位置写真と発生した天候をメモしてから、2社以上に現地調査を依頼すると比較しやすくなります。
リンク先で申し込みや問い合わせがあった場合、当サイトに報酬が支払われることがあります。料金・対応地域・保証などの条件は、必ず各社の公式ページと見積書で確認してください。
参考にした公式情報（確認日：2026-10-12）
- 国土交通省「リフォームかし保険について」
- 住宅瑕疵担保責任保険協会「リフォーム・大規模修繕（個人のお客様向け）」
- 住宅瑕疵担保責任保険協会「かし保険を利用する登録事業者等の検索」
- 国土交通省「新築住宅に関する法制度」（住まいの安心総合支援サイト）
制度・番号・受付時間は変更されることがあります。最新の内容は各リンク先で確認してください。
費用と条件を分けて、ひとつずつ確かめよう。